南昌住房公積金管理中心

(資料圖片僅供參考)

關(guān)于印發(fā)《提取住房公積金支付購(gòu)房首付款實(shí)施細(xì)則》的通知

洪房公〔2023〕19號(hào)

固定布局                                                        

工具條上設(shè)置固定寬高

背景可以設(shè)置被包含

可以完美對(duì)齊背景圖和文字

以及制作自己的模板

中心各科室、縣（區(qū)）辦事處：

《提取住房公積金支付購(gòu)房首付款實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)中心研究通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

南昌住房公積金管理中心

2023年8月29日     

提取住房公積金支付購(gòu)房首付款

實(shí)施細(xì)則

一、業(yè)務(wù)簡(jiǎn)述

繳存人在南昌市城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房且不申請(qǐng)住房公積貸款的，可申請(qǐng)?zhí)崛≠?gòu)房人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金支付購(gòu)房首付款。

符合條件的所有提取人包含：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》載明的買(mǎi)受人

二、提取額度

不超過(guò)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的首付款金額。

三、所需材料

1、購(gòu)房人身份證

2、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》

3、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承諾書(shū)》

4、《委托承諾書(shū)》

四、辦理流程

1、購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂購(gòu)房合同，合同中注明需要提取住房公積金支付首付款。

2、購(gòu)房人攜帶相關(guān)材料至公積金中心柜臺(tái)辦理申請(qǐng)?zhí)崛∈掷m(xù)，認(rèn)真閱讀并填寫(xiě)《委托承諾書(shū)》，符合提取條件的，公積金中心將當(dāng)場(chǎng)出具《南昌住房公積金提取受理回執(zhí)單》。

3、受理成功的，公積金中心將對(duì)購(gòu)房人公積金賬戶(hù)進(jìn)行限制提取和轉(zhuǎn)移等業(yè)務(wù)，并同時(shí)暫停相關(guān)住房公積金委托提取協(xié)議的劃轉(zhuǎn)。

4、購(gòu)房合同備案后，購(gòu)房人可憑已登記備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》向公積金中心申請(qǐng)劃款。

5、購(gòu)房人提供的商品房預(yù)售監(jiān)管賬戶(hù)信息存在不符的，以住建部門(mén)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

五、相關(guān)要求

1、購(gòu)房人不能委托他人代辦提取住房公積金支付購(gòu)房首付款業(yè)務(wù)，符合提取條件的繳存人應(yīng)同時(shí)到場(chǎng)一次性辦理。

2、對(duì)利用虛假業(yè)務(wù)套取住房公積金的繳存人及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，一經(jīng)查實(shí)，將依據(jù)相關(guān)住房公積金騙提騙貸行為處理辦法予以處理。

3、購(gòu)房人以自有資金支付購(gòu)房首付款的，按《南昌住房公積金提取管理辦法》辦理。

4、如購(gòu)房合同發(fā)生變更的，需重新辦理申請(qǐng)?zhí)崛∈掷m(xù)。若購(gòu)房人需退房且申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金尚未劃轉(zhuǎn)的，購(gòu)房人應(yīng)撤銷(xiāo)申請(qǐng)?zhí)崛∈掷m(xù)。若購(gòu)房人需退房且提取的住房公積金已劃轉(zhuǎn)的，購(gòu)房人應(yīng)退回已提取的資金，同時(shí)向公積金中心申請(qǐng)恢復(fù)原委托提取協(xié)議的劃轉(zhuǎn)。

5、轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)企業(yè)的住房公積金，按約定開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)權(quán)支付給購(gòu)房人。

6、其他提取申請(qǐng)條件和注意事項(xiàng)請(qǐng)參閱住房公積金提取業(yè)務(wù)辦事指南《提取原因之一：購(gòu)買(mǎi)自住住房》。

六、受理方式

柜臺(tái)受理

七、業(yè)務(wù)受理地址

南昌住房公積金管理中心市城區(qū)辦事大廳（南昌市紅谷灘區(qū)鳳凰洲香江路199號(hào)房產(chǎn)交易市場(chǎng)3樓）

八、服務(wù)時(shí)間

周一至周五? 上午?9：00—12：00 下午13：30—17：00

九、咨詢(xún)熱線(xiàn)

0791-12345、12329

提取住房公積金支付購(gòu)房首付款

常見(jiàn)問(wèn)題解答

問(wèn)

購(gòu)買(mǎi)哪里的住房可申請(qǐng)辦理？

答

購(gòu)買(mǎi)南昌市城區(qū)新建商品住房可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付購(gòu)房首付款。

問(wèn)

哪些人可以申請(qǐng)辦理？

答

申請(qǐng)人應(yīng)為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》載明的買(mǎi)受人且所購(gòu)住房不申請(qǐng)公積金貸款的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付購(gòu)房首付款。

問(wèn)

可提取額度為多少？

答

可提取額度為不超過(guò)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的首付款金額且不超出提取人的住房公積金賬戶(hù)余額。

問(wèn)

辦理需提供哪些材料？

答

需提交的材料有：購(gòu)房人身份證、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承諾書(shū)》《委托承諾書(shū)》。其中，《委托承諾書(shū)》由購(gòu)房人至公積金中心柜臺(tái)申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)填寫(xiě)。

問(wèn)

辦理過(guò)程中需要注意哪些？

答

1.購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂購(gòu)房合同，合同中注明需要提取住房公積金支付首付款。

2.購(gòu)房人不能委托他人代辦提取住房公積金支付購(gòu)房首付款業(yè)務(wù)，符合提取條件的繳存人應(yīng)同時(shí)到場(chǎng)一次性辦理。

3. 如購(gòu)房合同發(fā)生變更的，需重新辦理申請(qǐng)?zhí)崛∈掷m(xù)。

4. 轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)企業(yè)的住房公積金，按約定開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)權(quán)支付給購(gòu)房人。

問(wèn)

尚有未結(jié)清的公積金貸款，再購(gòu)房是否可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付購(gòu)房首付款？

答

不可以。

來(lái)源：江南都市報(bào)全媒體記者高譯丹

綜合南昌公積金

值班編輯：陳杰

值班主任：范俊杰

值班編委：鄒文彪