重慶女子房產(chǎn)證在手接房卻受阻 究竟怎么回事?
2021-03-11 09:48:01 來源: 中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)
據(jù)重慶廣電總臺《第1眼》欄目近日報道,最近,劉女士遇到一樁奇葩事,去年,劉女士的老公在巴南陽光阿爾勒100小區(qū)購買了一套疊拼別墅,由于是現(xiàn)房,合同約定去年12月就可辦理接房??汕皫滋靹⑴磕弥瞎纳矸葑C、購房合同和房產(chǎn)證到售房部辦理接房手續(xù)時,卻被工作人員告知,這房暫時接不了!
“昨天過來接房,開發(fā)商告訴我接不了,說因為我的車位款沒付清”,劉女士說。
原來,劉女士的老公在購房時,還一并購買了車位,不過當(dāng)時繳納了5萬元定金,后續(xù)尾款一直沒有支付。
“車位是25萬,當(dāng)時支付了5萬定金,銷售說房子和車位是捆綁銷售,如果不交車位定金,房子就買不到”,無奈之下,劉女士的老公才簽訂了車位購買合同,繳納了定金,之后如愿的買到了房子。
沒想到,現(xiàn)在開發(fā)商因為車位尾款的事情,不讓她接房,劉女士不能理解,他認(rèn)為房子和車位應(yīng)該一碼歸一碼。
“據(jù)我了解,房子和車位都是單獨(dú)簽的合同,獨(dú)立的產(chǎn)權(quán),說車位款沒付清就不能接房不是搞笑么”,劉女士說。
記者來到陽光阿爾勒100小區(qū)的銷售中心的市場部了解情況。
市場部的工作人員表示不接受采訪,“物業(yè)說必須跟客戶簽字才能接房”。
負(fù)責(zé)銷售的工作人員解釋說,確實(shí)是劉女士沒有結(jié)清車位尾款,所以決定房子暫緩接收,“房子這邊完成了,但車位款有逾期,按說賣房子時也告知了,房子和車位是一起賣的,我們把情況再跟領(lǐng)導(dǎo)反映一下”。
截至發(fā)稿前,工作人員回復(fù)記者說,目前,開放商已對劉女士進(jìn)行了起訴,開發(fā)商并不是不允許接房,而是暫緩收房,暫緩期限需等到法院判決以后。
那么,開發(fā)商的決定在法律上是否站得住腳呢?
律師認(rèn)為,如果開發(fā)商不讓接房,那么購房者就有權(quán)利起訴開發(fā)商,起訴交房違約,要求承擔(dān)違約責(zé)任。
律師還表示,既然雙方簽的是兩份合同,就應(yīng)該分別按照合同辦事,不應(yīng)混為一談,“如果開發(fā)商認(rèn)為購房者購車位,有車位款沒有付清,開發(fā)商也有權(quán)要求購房者支付完車位的費(fèi)用,如果不支付,開發(fā)商也可以通過訴訟解決”。
劉女士表示,接下來會采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益,另外,開發(fā)商在銷售過程中可能涉嫌捆綁銷售的行為,目前劉女士已經(jīng)把情況反映給了相關(guān)職能部門。
中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)查詢發(fā)現(xiàn),重慶嘉道房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2012年7月12日。其股東結(jié)構(gòu)如下:陽光壹佰置業(yè)集團(tuán)有限公司直接持股80.00%,最終受益股份為82.1025%;新余和禎投資管理中心(有限合伙)直接持股20.00%。
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