昨天，全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在京召開。對于老百姓關(guān)注的明年樓市走向，住建部這次會議有了明確定調(diào)：著力穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展;長期堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，繼續(xù)穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制方案，著力建立和完善房地產(chǎn)調(diào)控的體制機制。有意思的是，在住建部官網(wǎng)披露的新聞通稿中提了20個“穩(wěn)”字，足以看出明年樓市的主基調(diào)。

住建部方面披露，2019年，全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制方案，落實城市主體責任制，穩(wěn)步推進“一城一策”試點，房地產(chǎn)總體保持平穩(wěn)運行，實現(xiàn)了穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的目標;同時，扎實推進住房保障工作，城鎮(zhèn)中低收入居民住房條件不斷改善;加快研究完善住房保障體系;規(guī)范發(fā)展公租房;在推進棚戶區(qū)改造方面，截至11月底，已開工315萬套，超額完成289萬套的目標任務(wù)。

2019年，房地產(chǎn)長效機制已經(jīng)在租售并舉、房住不炒等環(huán)節(jié)開始快速落地。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉計算，截止到日前，全國2019年涉及房地產(chǎn)的各種調(diào)控政策一共有570次左右，刷新歷史調(diào)控記錄，同比漲幅高達30%。“2019年也成為歷史房地產(chǎn)調(diào)控政策最密集的年份。”

“2020年住建部仍堅持‘穩(wěn)’字當頭，全面落實因城施策、穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期的長效管理調(diào)控機制，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行，堅決防范化解房地產(chǎn)市場風險，房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定是重中之重。”諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師國仕英分析。

在很多老百姓關(guān)注的城鎮(zhèn)住房保障體系方面，住建部也披露，明年將加大城市困難群眾住房保障工作力度;抓好完善住房保障體系試點工作，爭取形成可復(fù)制、可推廣經(jīng)驗;進一步規(guī)范發(fā)展公租房，強化對環(huán)衛(wèi)、公交等行業(yè)困難群體的精準保障;嚴格把握棚改范圍和標準，穩(wěn)步推進棚戶區(qū)改造;總結(jié)推廣試點經(jīng)驗，進一步完善支持政策，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。改革完善住房公積金制度。

關(guān)鍵詞： 樓市