日前，《多寶路歷史文化街區(qū)保護利用規(guī)劃》通過廣州市人民政府批準，并于10月8日由市規(guī)劃和自然資源局正式公布實施。

保護：新建建筑最高不超過18米

多寶路街區(qū)為清同治、光緒年間，十三行富商為解決當時居住用地不足而開辟建設的商住型街區(qū)。多寶路舊名多寶大街，東連寶華片區(qū)，北鄰寶源片區(qū)，為清末巨商鄧華熙命名的“三寶”之一。所謂的西關“三寶”是指寶源路、寶華路、多寶路，昔日西關大屋的精華之作多聚集于此。

多寶路街區(qū)內現(xiàn)存清代探花李文田書齋(泰華樓)、清末廣州六大當鋪之一的寶慶大押等地標式建筑。

多寶路歷史文化街區(qū)內有眾多歷史文化遺產，街區(qū)范圍內保護對象包括：物質文化遺產要素98處，非物質文化遺產要素7項。物質文化遺產中包括不可移動文物6處，歷史建筑10處、傳統(tǒng)風貌建筑5處、傳統(tǒng)風貌建筑線索39處，以及麻石街巷16條等。

本次規(guī)劃劃定了核心保護范圍，以多寶路為主干，范圍東至寶華路，西至逢源市、寶慶市，南至恩寧涌，北至寶慶新北約、寶賢南，用地面積為7.14公頃。核心保護范圍采取整體對待、嚴格保護的措施，不得擅自改變街區(qū)傳統(tǒng)空間格局和建筑原有的立面、色彩。建筑和環(huán)境要素以保護和修繕為主。除建設必要的基礎設施和公共服務設施外，不得進行新建、擴建活動。新建、擴建必要基礎設施和公共服務設施的，建筑高度應控制在12米以下。

建設控制地帶范圍東至逢源市、寶慶市，西至龍津西路、恩寧路，南至恩寧涌，北至逢源中約、逢源東街，用地面積為4.74公頃。建設控制地帶內，進行新建、擴建活動的，建筑高度應控制在18米以下。

規(guī)劃還特別提出，建筑高度控制應遵循“整體協(xié)調、分類分區(qū)嚴控”的方針。對同一地塊有多種建筑高度控制要求時，采取“從嚴管控”的原則進行控制。

活化：打造休閑旅游型慢行空間

規(guī)劃還提出了街區(qū)活化建議。結合廣州市嶺南文化中心區(qū)(荔灣片區(qū))發(fā)展規(guī)劃，北岸嶺南文化傳統(tǒng)風貌區(qū)及西關歷史城區(qū)七大特色功能區(qū)規(guī)劃，發(fā)掘多寶路歷史文化街區(qū)特色價值。以文化為脈絡，建筑為媒介，形成西關風情體驗區(qū)、粵劇文化體驗區(qū)、眾創(chuàng)空間、特色商住區(qū)四類功能區(qū)。多寶路以南、寶華正中橫以西地塊可采用“文商旅”相結合方式，設置文化體驗、商業(yè)零售、特色餐飲、精品旅館等功能。其余地塊以“微改造”模式保護和活化歷史資源，在不影響原居住功能的前提下，鼓勵居民結合傳統(tǒng)民居，發(fā)展特色商業(yè)，兼容公共服務與文化活動。

此外，還將對接文商旅平臺的西關騎樓環(huán)及水上游線、“西關漫道”系統(tǒng)，結合街區(qū)的歷史文化資源與旅游資源，對老城現(xiàn)有街巷空間進行梳理與優(yōu)化，延續(xù)老城街巷步行為主的現(xiàn)狀。嚴格保護街區(qū)內10條傳統(tǒng)街巷、16條麻石板街巷的寬度、鋪裝及街巷風貌。延續(xù)街巷的慢行功能，對街巷進行鋪裝整飾，打造逢源南、逢源市、多寶街-寶慶新中約、寶華正中、寶慶新南約東段-十五甫正街、寶華正中橫6條慢行街巷。沿恩寧涌打造濱水慢行空間。通過打造親水岸線，增加水岸綠化，與沿恩寧涌公共空間接駁等方法，打造休閑旅游型慢行空間。

交通：鼓勵以綠色出行方式進入街區(qū)

為了解決老街區(qū)的停車問題，規(guī)劃提出，街區(qū)周邊停車場主要分為居住區(qū)停車場、公共停車場、內部停車場三類，應充分利用各類人群停車需求高峰不重疊的優(yōu)勢，共享現(xiàn)有停車資源。

遠期通過提高路內停車收費價格，提高長時間停車收費標準等政策，鼓勵車主優(yōu)先使用路外停車場，減少路內停車時長。逐步減少路內停車位，緩解道路交通壓力，將街道空間還給行人。結合居民生活、游客觀賞線路設置環(huán)保電車線路及站點，鼓勵采用公共交通、自行車、步行等綠色出行方式進入街區(qū)。

關鍵詞： 多寶路 街區(qū) 新建建筑