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導(dǎo)讀 相信大家對(duì)買賣房屋合同需要注意哪些問題，買賣房屋合同有什么要注意的問題都很疑惑，這個(gè)問題很多人還不知道怎么解決,現(xiàn)在讓我們一...

買賣房屋合同有什么要注意

1、注意看開發(fā)商是否已辦理預(yù)售許可證，并且需核實(shí)它的真?zhèn)巍？梢缘疆?dāng)?shù)胤抗芫謾C(jī)進(jìn)行核實(shí)，對(duì)于沒有辦理此證的開發(fā)商，房屋則不能對(duì)外進(jìn)行銷售，如果選擇購買，則會(huì)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。

2、注意合同中各項(xiàng)條款內(nèi)容，雙方的權(quán)利以及義務(wù)都需建立在對(duì)等的位置上。因?yàn)橛胁糠珠_發(fā)商會(huì)在簽訂合同之前，將合同文本先填好，而這種合同基本都存在不平等的條約，尤其是補(bǔ)充條款這一項(xiàng)。所以，作為購房者一定要注意合同條款。

3、房屋合同中會(huì)存在暫測(cè)面積以及實(shí)測(cè)面積，這也是我們需要注意的地方，必須將這兩種面積的差異問題寫清楚，在合同中詳細(xì)寫明，這樣才能避免后期出現(xiàn)糾紛。

4、還有交房日期也需在合同中明確清楚，因?yàn)橛行╅_發(fā)商只會(huì)在合同中寫明房屋竣工日期，而交付使用日期則使用含糊不清的字來表示。

房屋合同附件需要留意什么

很多人會(huì)將購買合同中的附件給忽略掉，上面對(duì)每個(gè)空間的尺寸都標(biāo)識(shí)的非常清楚，還有墻體寬度、陽臺(tái)大小等。所以，必須要認(rèn)真閱讀，這些地方開發(fā)商必須要明確約束好。其實(shí)，對(duì)于圖紙來說，不管是房屋平面圖，還是公共部位部位的圖紙，都必須將數(shù)字和內(nèi)容明確清楚，不能用含糊不清的字來表示。

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