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重磅數(shù)據(jù)發(fā)布,事關(guān)樓市未來!

2023-01-17 14:18:33 來源:格隆匯樓市


(資料圖片)

今天,全國(guó)數(shù)據(jù)重磅公布。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示,

2022年中國(guó)全年GDP為1210207億元,比上年增長(zhǎng)3.0%

人口總量為141175萬人,比上年末減少85萬人;

全國(guó)居民人均可支配收入36883元,比上年名義增長(zhǎng)5.0%;

全國(guó)居民人均消費(fèi)支出24538元,比上年名義增長(zhǎng)1.8%;

全年城鎮(zhèn)新增就業(yè)1206萬人,12月份全國(guó)城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為5.5%,16-24歲失業(yè)率為16.7%;

2022年1—12月份,全國(guó)固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)572138億元,比上年增長(zhǎng)5.1%。

另外,根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的2022年金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2022年全年住戶存款增加17.84萬億元;住戶貸款增加3.83萬億元,同比少增4.09萬億元。

對(duì)比2021年數(shù)據(jù),都有明顯的變化。

2021年中國(guó)全年GDP為1143670億元,比上年增長(zhǎng)8.1%;

2021年全國(guó)人口141178萬人,人口凈增長(zhǎng)48萬

2021年全國(guó)居民人均可支配收入35128元,比上年名義增長(zhǎng)9.1%,全國(guó)居民人均消費(fèi)支出24100元,比上年名義增長(zhǎng)13.6%;

2021年全年城鎮(zhèn)新增就業(yè)1269萬人,比上年多增83萬人;年末全國(guó)城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為5.1%,城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為3.96%,16-24歲失業(yè)率為14.3%;

2021年1—12月份,全國(guó)固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)544547億元,比上年增長(zhǎng)4.9%。

另外,根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的2021年金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2021年全年住戶存款增加9.9萬億元;住戶貸款增加7.92萬億元。

可以看到,2022年是我國(guó)經(jīng)濟(jì)及人口發(fā)展最為關(guān)鍵的一年。

其中,最為關(guān)鍵的數(shù)據(jù)之一,是GDP。

去年全國(guó)GDP的預(yù)期目標(biāo)是增長(zhǎng)5.5%左右,如今官方公布年終數(shù)據(jù),雖不及預(yù)期,但也是我們努力做到最好的結(jié)果。

2022年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)成績(jī)單出爐了,2023年GDP增速目標(biāo)各地也陸續(xù)公布。

已經(jīng)有22個(gè)省份公布了2023年的GDP增速目標(biāo),預(yù)期目標(biāo)在4%—9.5%。

其中,廣東預(yù)期目標(biāo)是地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)5%以上。

而深圳各區(qū)也陸續(xù)公布了部分區(qū)2023年的增長(zhǎng)目標(biāo)。

寶安區(qū)增長(zhǎng)目標(biāo)7%,龍華區(qū)增長(zhǎng)目標(biāo)7%,福田區(qū)增長(zhǎng)目標(biāo)6.5%,羅湖增長(zhǎng)目標(biāo)6.5%。(其他區(qū)暫未公布)

從深圳各區(qū)公布的生產(chǎn)總值增長(zhǎng)目標(biāo)來看,比去年目標(biāo)稍有提升。

2022年深圳各區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)目標(biāo),除大鵬新區(qū)外,基本在6%—7%之間。

福田:地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)6%以上;

羅湖:地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)6.0%左右

鹽田:地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)7%左右,

南山:地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)6%以上

寶安:地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)6.3%左右

龍崗:地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)6%左右,

龍華:地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)7%左右,

坪山:地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)7%左右;

光明:地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng) 7% 左右,

大鵬新區(qū):地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)3.0%左右。

注:大鵬是全市唯一不考核GDP的新區(qū)。

所以,從福田、羅湖、寶安、龍華的目標(biāo)來看,就意味著今年深圳的各項(xiàng)投資、消費(fèi)、進(jìn)出口等,各個(gè)領(lǐng)域都會(huì)甩開膀子一場(chǎng),每個(gè)領(lǐng)域相信年后很快可以看到如火如荼的業(yè)務(wù)。

2023年的深圳,不會(huì)更差了,只會(huì)更好。

最為關(guān)鍵的數(shù)據(jù)之二,是人口的變化。

人口凈增為,是我國(guó)近61年來首次人口凈增出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng),人口正式步入下滑階段。

這個(gè)數(shù)據(jù)的重要性,相信關(guān)注樓市的人,懂的都懂。

與房地產(chǎn)相關(guān)的趨勢(shì),在過去這么多年總結(jié)的一句話已經(jīng)體現(xiàn)出來——長(zhǎng)期看人口、中期看土地、短期看政策。

全國(guó)人口如此變動(dòng),深圳的人口變動(dòng),也在人口流入中,起起落落。

從近10年深圳的人口數(shù)據(jù)變化來看,排除全國(guó)人口普查,深圳摸底人口的數(shù)據(jù)爆炸增加,常住人口凈流入的高峰是2017年的61.99萬人。

同樣,深圳的常住戶籍人口凈增同樣在2017年達(dá)到流入的高峰。

雖然深圳2017年后,每年常住人口以及常住戶籍人口都有所增加,但人口流入的增速,也跟隨了全國(guó)人口變動(dòng)的腳步,出現(xiàn)了減緩。

但對(duì)比常住人口與常住戶籍人口來看,深圳仍然具備很強(qiáng)的吸引力。

在2017年高峰過后,可以看到,真正落戶深圳的人,近十年來都勻速維持在20萬人左右。并且在2017年、2019年以及2021年,深圳的當(dāng)年落戶人口,都超過了40萬人

足以看出深圳持續(xù)強(qiáng)勁的吸引力,以及青年人口的流向。

當(dāng)然,在人口增長(zhǎng)大潮中,深圳也陸陸續(xù)續(xù)采取了不同程度的搶人措施。

比如落戶給予相應(yīng)的落戶人才補(bǔ)貼;比如加大保障性租賃住房、人才房以及安居房的供應(yīng)以此留住來深青年。

再比如,深圳1月10日發(fā)布的《深圳市育兒補(bǔ)貼管理辦法》公開征求意見,擬對(duì)一孩、二孩、三孩家庭分別發(fā)放7500元、11000元、19000元補(bǔ)貼。育兒補(bǔ)貼所需資金市、區(qū)財(cái)政各承擔(dān)50%。

其中,有兩點(diǎn)比較明確的要求:

1、對(duì)于補(bǔ)貼對(duì)象,夫妻雙方或者一方具有深圳市戶籍,

2、且該對(duì)夫妻所生育的子女已在深圳市公安部門辦理戶籍登記。

這就意味著,如果未來需要領(lǐng)取育兒補(bǔ)貼,新生嬰兒也須落戶才符合申請(qǐng)條件,無形中,也就為深圳未來人口蓄了力。

所以,落到樓市,如果投資房產(chǎn),未來5年,10年甚至更久,需要思考手中的房子,下一個(gè)接手的人到底是誰?

關(guān)鍵詞: 戶籍人口 常住人口 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示

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